商铺合作协议

1.　商铺合作协议 第一篇

　　甲方：_____________________________

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　　住址：_____________________________ 专注文笔写作网

　　法人代表：__________________________

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　　身份证号：__________________________

　　乙方：_____________________________

　　住址：_____________________________

　　法人代表：__________________________

　　身份证号：__________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺合作经营有关事宜达成如下协议：

　　第一条 商铺甲方将坐落于______市______区______路______号______层______区______号，使用面积______的商铺交给乙方，用于乙方在商铺内从事商业经营。

　　第二条 经营范围____________________________________________________________。

　　除双方另有约定外，乙方不得超范围经营。

　　第三条 经营期限经营期限自________年____月____日起至________年____月____日止，使用期共计________年。

　　第四条 费用标准费用标准______元年。

　　第五条 费用及付款方式

　　1、______层______区______号商铺每年费用为人民币______元(其中：公共设施使用费、广告宣传费、保安费等综合管理费______元)，甲方按________年期共收取费用______元(其中：公共设施使用费、广告宣传费、保安费等综合管理费______元)。

　　付款(结算)方式：按______度分______次付清。

　　2、先交付________年费用，再向银行贷款交付________年费用。

　　首先于________年____月____日结清________年的费用款共计______元;其余费用的交付(结算)时间及数额见本合同备注。

　　3、乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币______元。

　　4、本合同期满后如双方不再续签合同，在乙方没有违约并没有给甲方造成损失的情况下，甲方在一个月后向乙方如数返还保证金(保证金不计算利息)。

　　第六条 维修养护

　　1、经营期间，甲方对商铺及附属公共设施定期予以检查、修缮，乙方应予以协助，不得阻挠施工。

　　2、商铺及公共设施正常的维修养护费用由甲方承担。

　　3、乙方管理、使用不善等原因造成商铺及附属公共设施损坏，其维修费用由乙方承担并赔偿由此造成的经济损失。

　　第七条 装修改造

　　1、如乙方需改变商铺的内部结构，必须征得甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。

　　乙方未经甲方同意，擅自对商铺及附属公共设施进行改造或增设它物的，由此造成的损失由乙方负责赔偿。

　　2、如乙方决定装修，必须在非经营时间进行，并须提前五个工作日向甲方提交装修方案，以供甲方审核，经甲方书面同意后方可进行。

　　因违反甲方规定造成损失，需由乙方负责赔偿。

　　3、乙方提交的装修方案至少应包括设计图纸、施工周期、用料说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责人等内容。

　　4、甲方应在接到乙方装修方案后五个工作日内进行审核，并给予答复。

　　5、乙方进场装修前必须到甲方办理有关登记手续，进场装修必须遵守甲方的安全管理规定和施工现场管理规定，服从甲方管理，违反规定造成损失由乙方负责赔偿。

　　6、因乙方装修而增加的设备、设施的购置、运行、维护等费用由乙方负担。

　　7、合同期满或因其它原因终止合同，乙方不得拆除装修及其它改造设施，其所有权归甲方。

　　第八条 有关费用

　　1、经营期间以下费用由乙方支付。

　　如乙方逾期付款将承担每日______元的滞纳金。

　　(1)甲方承担公用区照明和商铺内原配置照明的电费，乙方照明区增加的用电设施所需电费由乙方承担，依照供电单位规定的电价计收，由甲方代收代缴。

　　(2)乙方按季度向甲方交纳商铺物业管理费(______元/月)。

　　(3)电话费由乙方按实际发生额承担，由甲方代收代缴。

　　2、乙方经甲方同意制作发布的广告，其费用由乙方自行承担。

　　3、乙方迁移或安装电话，使用的是甲方已完成的入户电话工程，其每部电话乙方需向甲方交纳工程费及电话押金______元。

　　4、在经营期间，如政府有关部门征收本合同未列费用且与乙方使用该商铺有关的，其费用由乙方支付。

　　5、因法定节假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停电、停水等突发事件停业的，该停业时间正常计费。

　　6、若乙方合同书或票据丢失，乙方应向甲方交纳保证金金额______%的罚金，方可补办手续。

　　第九条 销售管理

　　1、乙方应该按甲方规定的统一时间开业和营业，并保证开业时店堂货品充足。

　　2、乙方所售商品必须保证证件合法、齐全、有效，商品质量符合有关标准。

　　3、乙方商品销售批发、零售价格不得高于乙方在其它商场所销售同类商品的销售价格。

　　4、乙方与顾客发生纠纷，应当接受甲方管理部门的处理意见。

　　5、为了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示货品应当接受甲方的指导和监督。

　　6、乙方不得销售假冒伪劣商品，不得欺骗顾客。

　　如有此等不良行为，致使甲方声誉受到损害，乙方应当负责消除影响，恢复甲方声誉，赔偿因此而给甲方造成的损失。

　　7、乙方销售商品应当使用甲方统一印制的售货凭证和信誉卡。

　　上述凭证向甲方购买。

　　第十条 人员管理

　　1、乙方经营所需的从业人员，应当接受甲方统一培训，并须向国家和地方有关部门办理相关手续，甲方收取的培训费用不得超过______元/人。

　　2、乙方从业人员应按甲方要求统一着装(经甲方同意，也可由乙方自费提供服装)，佩带甲方统一制作的胸卡及其他标志，保持仪容仪表整洁。

　　服装、胸卡及其他标志由甲方提供，费用由乙方负担。

　　3、对于第一批进入______广场及在经营过程中更换的从业人员，乙方应当提前天将其个人资料送交甲方审核备案，并到有关部门办理进场手续。

　　4、乙方上述人员应当遵守甲方制定的劳动纪律和服务规范。

　　对于违反劳动纪律和服务规范人员，乙方应按甲方要求给予相应的惩处。

　　5、乙方应按甲方要求对其聘用的从业人员进行教育和培训，保证其服从甲方管理，爱护甲方营业设备和设施。

　　第十一条 商铺的返还

　　1、如果乙方未在经营期限界满____日以前提出续签合同的要求，乙方应在该期限界满之前____日内清点、转移货物，清理商铺，书面通知甲方到场验收。

　　乙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺，将其移交甲方管理。

　　2、经过甲方验收合格，各有关方面在验收记录上签字以后，办理商铺交接和退还保证金手续。

　　第十二条 续营方式合同期满，乙方要求继续经营，需在甲方规定的时间内(合同期满前____日)向甲方提出书面申请，经甲方同意后，在规定的时间内办理续营手续，甲方未改变经营格局，乙方按甲方要求未改变经营范围的，在同等条件下，乙方享有优先经营权。

　　第十三条 安全防火责任

　　1、甲乙双方必须严格遵守我国有关安全防火的法律规定，认真贯彻执行公安消防管理机关的有关规定并接受监督检查。

　　2、甲方负责公用设施、公共走廊的安全防火工作，并承担相应的责任。

　　3、甲方负责安全防火工作的宣传，行使日常管理监督的职能，乙方必须无条件服从甲方的监督管理。

　　4、乙方必须全面负责商铺和划定的安全防火责任分担区的安全防火工作，并承担相应的责任。

　　第十四条 双方的权利和义务风险提示：

　　应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。

　　再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。

　　1、除本合同已有约定外，甲方享有和承担以下权利和义务：

　　(1)甲方有权根据实际情况及______广场正常营业的需要制定统一经营管理规定，并要求乙方遵守。

　　(2)依照有关法律、法规和规章制度等，指导、监督乙方经营活动。

　　(3)尊重乙方经营自主权，不干涉乙方正常经营活动。

　　(4)维护正常经营秩序，保证设备、设施的正常运行，做好安全保卫工作。

　　(5)甲方有权对乙方违反法律、法规和损害消费者权益的行为向有关部门举报。

　　(6)甲方统一制作租赁商铺标志(编号)，并监督乙方在商铺的统一位置或者场地明显处悬挂或张贴。

　　2、除本合同另有约定外，乙方享有和承担以下权利和义务：

　　(1)要求甲方提供本合同中约定的正常经营所需的物业保障。

　　(2)在有关法律、法规和本合同规定的范围内自主经营。

　　(3)遵守国家有关法律、法规和甲方的各种规章制度。

　　(4)爱护经营场地及相关设备、设施，对因自身原因发生的损害承担责任。

　　(5)对所经营商品向消费者负责，并承担质量责任。

　　(6)自行承担经营过程中产生的债权、债务。

　　(7)乙方应自觉遵守国家有关政策、法规及商场的各项管理规定。

　　第十五条 违约责任风险提示：

　　合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。

　　因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。

　　1、乙方如在经营过程中违反法律、法规，由乙方自行解决，并承担后果，甲方对此不承担连带责任。

　　2、经营期间甲乙双方均应信守合同，任何一方违反本合同将按我国有关法律法规的规定向另一方支付违约金和赔偿金。

　　乙方逾期交付费用的，每逾期____日，将按未交付费用部分的______向甲方支付违约金。

　　3、经营期间，如乙方无故终止合同，甲方不退还剩余费用及保证金。

　　如甲方无故终止合同，甲方应退还乙方剩余费用及保证金。

　　第十六条 人身保险和财产保险

　　1、为保护乙方人身和财产安全，乙方自签订合同之日起，须自行办理人身和财产保险，否则甲方不承担任何经济赔偿责任。

　　2、乙方需向保险公司办理保险事宜如下：

　　(1)乙方主业人员须办理人身意外伤害保险和财产保险。

　　(2)乙方聘用的从业人员的人身保险由乙方自行办理。

　　第十七条 争议的解决甲乙双方因本合同发生争议，应当尽量通过友好协商解决。

　　如果经过协商，在____日内未能达成协议，任何一方均可向____________人民法院提起诉讼。

　　第十八条 其它约定

　　1、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订书面补充协议。

　　该补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同自双方签字、盖章之日起生效。

　　3、本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

　　甲方：(签章)______

　　乙方：(签章)______

　　地址：____________ 地址：____________

　　联系方式：_________ 联系方式：_________

　　签约日期：_________ 签约日期：_________

2.　商铺合作协议 第二篇

　　甲方：______地址：______电话：______

　　乙方：______地址：______电话：______风险提示：______

　　合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。

　　本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。 为了结合双方优势，共同致力于餐饮经营，甲乙双方本着平等互利，共同发展，优势互补的原则，经友好协商，在合作意向上达成一致，结为合作伙伴，现就双方合作的具体事宜及双方的权力与义务达成如下协议：

　　第一条：合作经营项目和范围共同经营_______咖啡餐饮部，除现有的茶水，咖啡，_______等项目外的所有餐饮。

　　第二条：合作期限合作期限从______年____月____日起至______年____月____日止。

　　第三条：合作方式风险提示：

　　应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。

　　1、甲乙双方以合伙关系，共同经营管理餐饮销售相关事宜。

　　2、甲方提供现有的_______咖啡经营场所兼店铺日常管理为投资，乙方以餐品开发制作为投资，双方平等享有厨房及配套餐品经营盈利。

　　3、合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，合伙关系终止时予以返还。

　　第四条：双方的权利义务风险提示：

　　应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。

　　再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。

　　1、甲方的权利、义务

　　(1)甲方为负责人。店铺销售由甲方指派财务人员，负责财务工作。乙方负责确定餐品的开发、定位、销售。

　　(2)对外以店铺名义开展业务，订立协议。

　　(3)负责店铺的定位、外观设计、室内布置、成设、装潢，构建店铺卫生、健康、温馨的外部形象，建立良好的就餐环境。

　　(4)负责店铺员工之考勤，管理以及调动员工的工作热情和积极性;尽忠职守。

　　(5)负责厨房设备的投资，更换。

　　(6)负责策划店铺的餐品及配套定位、策划、销售。

　　2、乙方的权利、义务乙方应当尽职尽责负责店铺餐品之开发管理，将其多年餐厅厨房之经验应用到合伙实体餐厅之运营中，具体包括但不限于：负责餐饮产品之研发、改进，负责餐厅厨房人员之管理、培训，制定员工岗位手册，营造融洽的劳资关系，调动员工的工作热情和积极性;尽忠职守。

　　第五条：合伙期间盈余分配与债务承担

　　1、盈余分配，以销售额为依据，按比例分配。实体店铺的利润为实体店铺的总收入减去总支出，减去除餐品以外的盈余。

　　2、债务承担：合伙餐厅债务由合伙财产偿还。甲乙双方应对合伙债务平等分担亏损。

　　第六条：合伙的终止合伙因以下事由之一得终止：

　　1、合伙期届满。

　　2、

　　第三方平台到期或者全体合伙人同意终止合伙关系。

　　3、合伙事业完成或不能完成。

　　4、合伙事业违反法律被撤销。

　　5、法院根据有关当事人请求判决解散。

　　第七条：保密条款风险提示：

　　应约定保密及竞业禁止义务，特别是针对项目所涉及的技术、客户资源，以免出现合作一方在项目外以此牟利或从事其他损害项目权益的活动。 协议有效期内，双方在合伙或合伙之外从对方获得任何有价值的商业信息或技术信息应予以严格保密，未经对方书面同意不得向

　　第三人披露或泄露，也不得擅自许可别人使用，违反本条将视为严重违约，应承担相应的违约责任并赔偿一切由此导致的经济损失。

　　第八条：争议解决协议有效期内，若双方发生任何争议，本着有利于店铺餐饮事业发展的原则予以解决。如果协商不成，双方可向______方所在地人民法院诉讼。

　　第九条：其他

　　1、本协议如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商讨论补充或修改。补充和修改的内容与本协议具有同等效力。

　　2、本协议一式____份，甲方执_____份，乙方执______份，具有同等法律效力甲。

　　甲方(签字)：______      乙方(签字)：_____

　　_____年____月____日   ____年____月____日