广东省房地产经纪服务合同书

广东省房地产经纪服务合同书 第1篇

　　广东省工商行政管理局 专注文笔写作网

　　广东省住房和城乡建设厅

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　　须知 www.laowenbi.com

　　1.本合同适用广东省行政区域内存量房租赁的经纪服务活动。

　　2.当事人订立合同前，须认真协商各项条款。一经双方签字或盖章即生效(当事人另有约定的除外)。任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。

　　3.合同应当用钢笔、毛笔、签字笔或打印填写，空格部分若为空白句，应用“/”划掉。涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认。

　　4.房地产经纪人和房地产经纪人协理的信息，可登陆广东省房地产估价师与房地产经纪人学会网站()查询。

　　房地产经纪服务合同

　　(房屋租赁)

　　委托人(以下简称甲方)：

　　个人姓名：________________________国籍/地区：_______________________

　　身份证(护照)号码：________________________________________________

　　法人或其他组织名称：________________________________________________

　　法定代表人姓名：_________________ 证照号码：_______________________

　　地址：______________________________________________________________

　　邮政编码：________________________联系电话：________________________

　　受托人(以下简称乙方)：

　　法人名称：_________________________________________________________

　　法定代表人：_________________营业执照号码：________________________

　　房地产经纪机构备案证号：___________________________________________

　　地址：_____________________________________________________________

　　邮政编码：________________________联系电话：_______________________

　　执业房地产经纪人员：_______________注册证号：______________________

　　执业房地产经纪人员：_______________注册证号：______________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》、《房地产经纪管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供房屋租赁的经纪服务，达成如下条款：

　　第一条 房屋基本情况

　　1.出租房屋情况：见附件一。

　　2.拟承租房屋情况：见附件二。

　　第二条 提前告知事项

　　在签署本合同前，乙方已按照法律法规以及《房地产经纪管理办法》等相关规定，书面告知甲方房屋租赁相关事项。书面告知材料应当经甲方签名(盖章)确认。

　　第三条 证件查验及留存

　　为保证本合同顺利履行，甲方应向乙方提供以下证件原件进行查验：

　　1.身份证 □ 护照 □ 营业执照□

　　2.房产权属证书 □

　　3.房产权利人委托书 □

　　4.__________________________________________________。

　　甲方允许乙方留存以下证件的复印件用于办理约定的经纪服务事项：

　　1.身份证 □ 护照 □ 营业执照□

　　2.房产权属证书 □

　　3.房产权利人委托书 □

　　4.______________________________________________________。

　　乙方对甲方提供的证件原件及留存的证件复印件负有保密义务。

　　第四条 经纪服务具体内容

　　乙方为甲方提供的房地产经纪服务包括下列第______项：

　　1.提供与房屋租赁相关的法律法规、政策、市场行情咨询。

　　2.发布房屋租赁的相关信息。

　　3.介绍承租人并促成签订房屋租赁合同。

　　4.指导甲方签订房屋租赁合同。

　　5.代办房屋租赁备案手续。

　　6.________________________________________________。

　　第五条 委托租赁价格及期限

　　1.甲方要求 □出租 / □承租 房屋的价格为人民币(大写)_____________元/月(小写__________元/月)左右。最终成交价格以房屋租赁双方签订的房屋租赁合同为准。

　　2.房屋租赁期限_____月，租金 □按月 / □按季 / □按年 / □其他方式：_______结算。

　　第六条 委托期限与方式

　　(一)委托期限按照下列第______种方式确定(只可选一项)：

　　1.自______年______月______日起，至______ 年______月______日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，期限届满后本合同自行终止。

　　2.自本合同签订之日起，至甲方与第三方签订房屋租赁合同之日止。

　　3.____________________________________ 。

　　(二)甲方□承诺 / □不承诺在委托期限内本合同约定的经纪服务事项为独家委托。

　　第七条 经纪服务费支付

　　甲方应向乙方支付经纪服务费______元，费用包括__________________ 等。

　　甲方在委托期限内及委托期届满之后______ 个月内，与乙方介绍过的客户成交的，应当支付约定的经纪服务费;但甲方能证明该项交易与乙方的服务没有直接因果关系的除外。

　　第八条 甲方权利义务

　　(一)甲方应如实告知乙方有关出售房屋的真实情况，并保证提供的资料完整、真实、合法、有效。

　　(二)甲方应配合乙方完成经纪服务事项。

　　(三)甲方□同意 / □不同意由第三方代替乙方或者乙方与第三方共同完成甲方委托的事项。

　　(四)甲方有权选择乙方为完成经纪服务事项对外发布的信息及其发布方式，双方在补充条款中约定。

　　(五)______________________________________________________ 。

　　第九条 乙方权利义务

　　(一)乙方应当查看房产及有关证书、资料，并编制房产状况说明书。

　　(二)乙方对在提供经纪服务过程中知悉的甲方的商业秘密及个人隐私，负有保密义务。

　　(三)未经甲方书面同意，乙方不得对外发布房产租赁的相关信息。

　　(四)乙方应积极、努力依法完成甲方委托事项，并如实向甲方说明办理情况。

　　(五)乙方收取费用应开具合法规范的发票，不得收取除双方约定的经纪服务费之外的其他任何费用。

　　(六)未经甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的证书、资料原件。

　　(七)乙方不得隐瞒真实的房产租赁信息，赚取交易差价。

　　(八)______________________________________________________

　　第十条 甲方违约责任

　　(一)因甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实的，乙方有权单方解除本合同;给乙方造成损失的，甲方应依法承担赔偿责任。

　　(二)甲方如未能按时将约定经纪服务费支付给乙方，每逾期一日向乙方支付违约金_________________元，直至经纪服务费支付完毕日止。

　　(三)甲方承诺为独家委托的，在独家委托期间，甲方与第三方就该房产签订房产交易合同的，应当按经纪服务费的 %向乙方支付违约金。

　　(四)______________________________________________________

　　第十一条 乙方违约责任

　　(一)乙方有下列情况之一的，甲方有权不向乙方支付约定的经纪服务费;给甲方造成损失的，乙方应依法承担赔偿责任：

　　1.未完成甲方委托的经纪服务事项。

　　2.乙方服务未达到合同约定的标准，或未经甲方书面同意，擅自改变房地产经纪服务内容、要求和标准。

　　3.未经甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方与第三方共同完成甲方委托的事项。

　　4.未经甲方书面同意，乙方擅自发布房产出售信息。

　　5.乙方违反国家有关法律、法规及本市相关法规，损害甲方利益。

　　(二)乙方泄露甲方的商业秘密及个人隐私的，依法承担责任。

　　(三)______________________________________________________

　　第十二条 争议处理

　　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，按下列第______种方式解决：

　　1.向__________________仲裁委员会申请仲裁。

　　2.向人民法院提起诉讼。

　　第十三条 合同附件

　　本合同未尽事宜，甲乙双方订立补充合同(附件三)。补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　第十四条 合同份数

　　本合同连同附件共______页，一式______ 份，甲乙双方各执______ 份，具有同等法律效力。

　　第十五条 合同生效

　　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，从其约定。

　　甲方： 乙方：

　　经纪人员(签字)：

　　经纪人员注册号：

　　年 月 日 年 月 日

广东省房地产经纪服务合同书 第2篇

　　委托人(以下简称甲方)：________________

　　个人姓名：________________

　　国籍/地区：________________

　　身份证(护照)号码：________________

　　法人或其他组织名称：________________

　　法定代表人姓名：________________

　　证照号码：________________

　　地址：_____________________

　　编码：_____________________

　　联系电话：________________

　　受托人(以下简称乙方)：________________

　　个人姓名：________________

　　国籍/地区：________________

　　身份证(护照)号码：________________

　　法人或其他组织名称：________________

　　法定代表人姓名：________________

　　证照号码：________________

　　地址：_____________________

　　编码：_____________________

　　联系电话：________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》、《房地产经纪管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供房屋买卖的经纪服务，达成如下条款：

　　第一条房屋基本情况

　　1.出售房屋情况：________________。

　　2.拟购房屋情况：________________。

　　第二条提前告知事项

　　在签署本合同前，乙方已按照法律法规以及《房地产经纪管理办法》等相关规定，书面告知甲方房屋买卖，以及房屋所在地的限购政策等相关事项。书面告知材料应当经甲方签名(盖章)确认。

　　第三条证件查验及留存

　　为保证本合同顺利履行，甲方应向乙方提供以下证件原件进行查验：

　　1.身份证□护照□营业执照□

　　2.房产权属证书□

　　3.房产权利人委托书□

　　4.。

　　甲方允许乙方留存以下证件的复印件用于办理约定的经纪服务事项：

　　1.身份证□护照□营业执照□

　　2.房产权属证书□

　　3.房产权利人委托书□

　　4.。

　　乙方对甲方提供的证件原件及留存的证件复印件负有保密义务。

　　第四条经纪服务具体内容

　　乙方为甲方提供的房地产经纪服务包括下列第项：

　　1.提供与房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。

　　2.发布房屋买卖的相关信息。

　　3.介绍购房人并促成签订房屋买卖合同。

　　4.指导甲方签订房屋买卖合同。

　　5.代办产权过户手续。

　　6.。

　　第五条委托买卖价格

　　1.甲方要求□出售/□购买房产价格为人民币(大写)___________元(小写___________元)。最终成交价格以房屋买卖双方签订的房屋买卖合同为准。

　　2.付款方式：________________□一次性付款/□分期付款/□按揭付款/□其他方式：

　　第六条委托期限与方式

　　(一)委托期限按照下列第种方式确定(只可选一项)：________________

　　1.自______年______月______日起，至______年______月______日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，期限届满后本合同自行终止。

　　2.自本合同签订之日起，至甲方与第三方签订房屋买卖合同之______日止。

　　(二)甲方□承诺/□不承诺在委托期限内本合同约定的经纪服务事项为独家委托。

　　甲方：____________乙方：____________

广东省房地产经纪服务合同书 第3篇

　　出租方(以下简称甲方)：_________

　　身份证号码：_________

　　出租方代理人：_________

　　身份证号码：_________

　　承租方(以下简称乙方)：_________

　　身份证号码：_________

　　承租方代理人：_________

　　身份证号码：_________

　　中介服务方(以下简称丙方)：_________

　　工商注册号：_________

　　备案证号码：_________

　　根据《中华人民共和国民法典》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。

　　第一条本宗租赁房产状况：

　　1.房屋位置：甲方房产座落于_________市_________区。

　　2.建筑面积：_________平方米(其中：单元面积为：_________O、附属间面积为_________O)(详见权属证明)，租赁用途：_________。

　　3.租金及支付方式：甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的租金为_________(币种)大写：_________元整(￥_________)。

　　支付方式：[现金支付]、[转帐支付]

　　开户行：_________

　　户名：_________

　　账号：_________

　　付款时间为：公历每个月_________日前支付。

　　4.租赁期限：

　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共计_________个月时间。

　　5.配套及附属：

　　(1)配套：_________。

　　(2)家电：_________。

　　(3)家具：_________。

　　(4)其他：_________。

　　(5)固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性。乙方租赁期满，应保证配套及附属设施的完整性并归还业主。

　　第二条委托中介事项：

　　丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方租赁房产一事，提供中介服务。

　　第三条中介及代理行为的承诺：

　　1.丙方的服务行为符合《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》和《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规及规章规定;

　　2.丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格;

　　3.丙方保证诚信服务，不收取合同外的任何费用(不包含其他服务)。

　　第四条中介服务范围：

　　选择下列第[_________]项服务。

　　1.为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务;

　　2.向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同并促成交易成功;

　　3.协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的交接;

　　4.其他_________。

　　第五条中介服务段落：

　　丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达成本协议之日起结束。

　　第六条中介服务佣金：

　　自甲、乙双方签订本合同后，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介服务佣金。

　　1.丙方向甲方收取中介服务佣金为_________(币种)(大写)_________(￥_________)。

　　2.丙方向乙方收取中介服务佣金为_________(币种)(大写)_________(￥_________)。

　　第七条当事人配合与保密：

　　对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。

　　第八条中介权益说明：

　　甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。

　　第九条丙方的权利义务：

　　1.丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照等国家相关资格证明;

　　2.丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产交易价格;

　　3.丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对甲方提供的信息进行现场勘察和到相关部门查验;

　　4.丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况;

　　5.丙方应告知甲、乙双方房地产租赁业务所涉及政府相关部门应收取的各项税费及其他费用;

　　6.丙方应配合甲、乙双方签订房地产租赁合同;

　　7.在合同履行期间，丙方应当积极告知相关当事人履行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。

　　第十条甲方的权利义务：

　　1.甲方提供真实、合法、准确的房地产租赁信息，并保证该房屋符合国家及地方政府房屋出租的有关法律、法规和政策规定;

　　2.甲方保证房屋产权明晰，并在签订合同时向丙方提供下列资料：

　　(1)身份证复印件;

　　(2)房屋权属证书;

　　(3)土地使用权证;

　　(4)其它相关资料：_________。

　　3.甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况，不得隐瞒;

　　4.甲方向乙方收取_________(币种)(大写)_________(￥_________)，作为有关费用，如水、电、电信、物业等等的押金(无息)，待本合同期满或终止时，甲、乙双方结清一切费用后，由甲方返还乙方;

　　5.除甲、乙方另有约定之外，甲方应当履行房屋维修义务，以确保房屋正常使用;甲方未及时进行房屋维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担;

　　6.甲方如出售该房产，应提前_________日书面告知乙方，在同等的条件下，乙方有优先购买该房屋的权利。甲方如抵押该房产，应书面告知乙方。

　　第十一条乙方的权利义务：

　　1.乙方有权查阅租赁房屋的是否符合国家及地方政府有关房屋出租的规定，如各类批文、许可证、权属证明等文件;

　　2.乙方有权知晓房屋是否权利受限制相关情况;

　　3.房地产租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自将房地产整体或支解分割进行转租、转让、转借、抵押;

　　4.房地产租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或其他形式的改造，经甲方同意的装修或改造，在租赁期届满后，可根据甲方的要求或修复原样归还或保持装修、改造后的状况进行交接，不得擅自毁损;

　　5.乙方应当按约定及时交纳租金，否则每拖欠一日按月租金的_________%支付违约金，逾期_________日不缴纳租金的，甲方有权解除本合同;

　　6.乙方应当严格遵守国家和地方政府的法规和政策规定，办理暂住证等相关证件，搞好计划生育和防火防盗等相关事项，不得存放易燃易爆等危险物品，不得利用租赁房屋进行各类违法活动;

　　7.乙方按约定按时交纳水、电、煤气、有线电视、电话、物业等相关费用;若_________个月内未缴清相关费用的，甲方有权解除本合同。

　　8.租赁期届满，在同等条件下，甲方享有优先续租权。

　　第十二条违约责任：

　　1.依照《中华人民共和国民法典》的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应按照约定履行，否则属违约行为，应当支付违约金_________。违约金不足赔偿损失的，还应赔偿守约方相关损失;

　　2.甲方保证上述房产产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，如果丙方在促成交易过程中有提供虚假信息或误导等等过错的，由此而造成甲、乙方经济损失，由丙方承担赔偿责任;

　　3.丙方作为中介及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为委托方(甲、乙双方)提供诚信服务的义务，若因丙方服务不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方承担损害赔偿责任;

　　4.除合同另有约定外，任何一方需提前终止本合同的，应提前_________日书面告知对方，并支付违约金_________;

　　5.丙方有责任督促甲乙双方严格遵守本协议的所有条款，保障甲乙双方的交易安全，并协助甲乙双方办理该房产租赁登记手续及房、款交接手续，因丙方原因给甲乙双方造成损失，丙方做相应赔偿。

　　第十三条因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的，甲、乙、丙三方免责，但当事人应当履行及时告知义务。

　　第十四条合同争议解决方式：

　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，可以选择下列第[_________]项解决：

　　1.向_________仲裁委员会提请仲裁。

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第十五条生效条款：

　　本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同和补充协议未规定的事项，均遵守国家有关法律、法规、政策执行。

　　本合同和补充协议共_________页，一式_________份，甲、乙双方各执一份，丙方_________份，具有同等法律效力。

　　第十六条其它事项：

　　_________。

　　甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________

　　联系电话：_________联系电话：_________

　　联系地址：_________联系地址：_________

　　邮编：_________邮编：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________

　　丙方(盖章)：_________

　　签约代表(签字)：_________

　　经纪人资格证号码：_________

　　联系电话：_________

　　_________年____月____日

　　签订地点：_________

　　附件